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ESTIMATION IMMOBILIERE

Vasiliki Palentza

11/13/20254 min read

Comment obtenir l'estimation immobilière d'un notaire ?

Faire appel à un notaire pour obtenir une estimation immobilière est une démarche souvent perçue comme un gage d'autorité et de fiabilité, notamment dans le cadre de successions, de donations, ou de garanties de prêt. Le notaire, en tant qu'officier public, possède une connaissance approfondie du marché local et des transactions récentes, ce qui lui permet d'offrir une évaluation basée sur des données tangibles et souvent inattaquables d'un point de vue légal.

Cependant, le processus peut parfois être long, nécessitant des rendez-vous et des frais associés à son expertise. Il est important de comprendre que l'évaluation du notaire vise un objectif précis, souvent légal ou fiscal, et qu'elle n'est pas toujours la plus rapide pour une simple prise de décision commerciale.

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Différences entre l'estimation d'un notaire et l'évaluation immobilière en ligne

L'approche d'un notaire repose sur l'analyse des actes authentiques et des ventes enregistrées dans sa zone d'intervention, offrant une perspective très ancrée dans la réalité transactionnelle et souvent utilisée comme référence fiscale.

L'évaluation en ligne, comme celle proposée par Valuora, utilise la puissance de l'intelligence artificielle et des données de marché actualisées pour fournir une estimation instantanée.

Elle offre une rapidité et une accessibilité inégalées (moins de 3 minutes).
Elle permet d'avoir une première idée claire et personnalisée du prix avant d'engager des démarches plus formelles.

L'outil numérique excelle pour obtenir rapidement une valeur de marché avant de se lancer dans une négociation, tandis que le notaire confirme cette valeur dans un cadre légal.

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Mythes et réalités de l’Estimation en ligne

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Elles utilisent de vraies données du marché

Avec Valuora, elles sont 100 % gratuites

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Le notaire et l'estimation immobilière face aux enjeux de rapidité

Dans un marché immobilier dynamique, la rapidité d'information est un avantage concurrentiel majeur, que ce soit pour un propriétaire souhaitant vendre ou un investisseur à l'affût d'une bonne affaire.

Attendre l'estimation officielle d'un notaire peut parfois signifier rater des opportunités, même si cette évaluation reste cruciale pour les actes juridiques finaux. Les outils basés sur l'IA, comme Valuora, comblent ce besoin d'instantanéité en fournissant une estimation immobilière précise, gratuite et accessible 24/7.

Ces plateformes permettent aux utilisateurs de réagir immédiatement aux évolutions du marché et d'arriver préparés aux échanges avec le notaire ou l'agent immobilier.

Elles ne remplacent pas l'autorité du notaire, mais agissent comme un puissant outil de clarification et de prise de décision initiale, essentiel avant de solliciter son expertise plus formelle et payante.

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L'estimation d'un notaire est-elle obligatoire pour vendre mon bien ?

Non, elle n'est pas obligatoire pour une vente libre, mais elle est essentielle dans le cadre de successions ou de donations.

Combien de temps faut-il pour obtenir une estimation notariée ?

Le délai varie, mais il est généralement plus long que les évaluations en ligne, car il nécessite une analyse approfondie et des visites éventuelles.

La valeur donnée par le notaire est-elle la valeur de vente finale ?

Non, il s'agit d'une estimation légale et fiscale ; le prix de vente final dépendra de la négociation et de l'état du marché au moment de la transaction.

Questions fréquentes

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Valuora fonctionne comme une plateforme technologique d’estimation immobilière, basée sur l’intelligence artificielle et sur des données de marché fournies par des tiers. Les informations générées offrent une estimation indicative de la valeur du bien, fondée sur des analyses automatisées préliminaires. En aucun cas, les résultats fournis ne constituent une évaluation officielle ni ne doivent être interprétés comme un conseil financier, juridique ou immobilier, ni comme la création d’une relation contractuelle avec cette plateforme. L’estimation obtenue est purement informative et ne remplace pas une évaluation officielle réalisée par un expert agréé. Valuora n’assume aucune responsabilité quant à l’exactitude, la validité ou l’applicabilité de l’estimation présentée. Valuora n’agit pas en tant que partie contractante dans une relation juridique entre l’utilisateur et des tiers, et n’exerce aucune fonction de représentation, de médiation ou de conseil individuel. Toute décision liée à la souscription, à la vente ou à la gestion du bien relève exclusivement de l’utilisateur, qui doit s’assurer de consulter et d’accepter les conditions pertinentes établies par les organismes ou entités compétents avant de formaliser tout contrat. La disponibilité, l’exactitude et la mise à jour des données affichées peuvent varier, et l’inclusion d’informations sur la plateforme n’implique aucun lien ni aucune vérification de la part de Valuora concernant les conditions proposées par des tiers. Valuora n’assume aucune responsabilité, directe ou indirecte, quant aux résultats, décisions ou conséquences découlant de l’utilisation des estimations fournies sur ce site web. Pour obtenir plus d’informations sur le fonctionnement de la plateforme ainsi que sur les droits et obligations applicables, nous vous invitons à consulter notre Politique de Confidentialité.